近日，第一批90后到底得罪了谁，在朋友圈被推上风口浪尖。不是出家了，就是胃跨了，还有眼瞎的阳痿的......

最近90后被十分“关注”

90后中年危机是怎么回事？

4月20日，新华网推出的大型网络调查《90后真已陷入“中年危机”？》，近六成网友不认为90后算中年人，但同意90后遭遇“中年危机”这个说法。在引发90后焦虑的几大因素中，排名前三的分别是：收入少；价值观缺失；工作压力大。

算一算，90年出生的人，今年已经27岁，奔三的路也步入了冲刺阶段。离开校园步入社会，没有个四五年，也有一两年了。入职几年，感觉刚刚才摘掉“职场菜鸟”的帽子，然而在十八般武艺样样精通的新同事面前，却不知道该不该应一声“前辈”。

从前觉得婚姻、孩子遥不可及，明明自己还只是个宝宝，可转眼毕业后周边的同学们一个个都已成家立业。上有4位老人，下有嗷嗷待哺的孩子，住房、交通、医疗、教育产生的经济压力接踵而来。从衣来张手饭来张口的家中“小皇帝”、“小公主”，90后们仿佛瞬间跌落凡尘不得不十指沾上阳春水，为生计奔波。

面对生活的压力，即便是90后，心里也悄然住进了一个“苍老的灵魂”。

大概，你们还不明晰，第一批已经买房的90后，即将面对何种还贷压力。

本周四，美联储、瑞士央行、挪威央行、英央行和欧央行在18小时内先后公布利率决议，全球央行的加息力度有望创06年以来历史新高，这一事件被网友戏称为“央行惊魂18小时”。

此外，还有至少10家央行将在本周陆续进行决策。市场普遍预测，除了美联储之外，其它央行可能都按兵不动。市场当前把关注焦点锁定在全球各个央行的声明基调，以期捕捉2018年的货币政策风向。

放贷收紧 连续加息

全球加息周期和美国加息

12月5日，中国人民银行金融研究所所长孙国峰在金融峰会上，表达出对长期低利率环境的警告以及货币政策正常化的建议，引起许多外媒重视，央行正式警告全球进入加息周期。

美国减税和缩表加息周期，会吸引全球资本重新回归美国。中国有非常大的资本流失风险，而中国楼市的资金炒作属性，也面临抽走流动性的房价进一步下跌风险。

之前有人预计，美联储的加息要持续到2019年，最后会将利息加到3.1%的高位，也就是说，全球包括中国都要跟着加息，存款基准利率也要加过3%。

今年11月末，全国35个主要城市房贷利率继续上升，56家银行已经停贷，为了实现“房住不炒”，抑制房价的快速上涨，打压开发商和炒房者。刚需买房者也跟着吃苦，明年或将是炒房人和高房贷的房奴们最难受的一年。

买房贷款30年100万，相比年初，贷款要多还27万。

现在虽然银行们一次一次提高了房贷利率，最高的已经上浮了50%，但这都是针对增量的，也就是现在再去贷款买房的那帮人。一旦基准贷款利率出现调整，也要到次年的1月份才开始执行。基准贷款利率一旦改变，你未还完的剩下的贷款（存量房贷）是会跟着变化的，不过你已经拿到的房贷折扣不会变化，但是你每个月要还的钱依旧变多了。

全国范围内，一个家庭的房产资产值比重已经占到63%，这么重的占比，房贷已然成为每个家庭关心的首要事情。

数据来源：融360

据融360数据研究院统计共全国533家银行调查，今年11月，全国首套房贷款利率为5.36%，相当于基准利率的1.09倍，环比10月上升1.13%，涨幅较上月有所收紧；同比去年11月的4.45%，上升了0.91个百分点。目前全国二套房贷款平均利率是5.71%，持续小幅上升。

数据来源：融360

融360数据研究院统计数据里，在11月北上广深的首套房贷利率里，上海最低，没有到5%，可上海首套房贷利率依旧在微涨。深圳最高，达5.43%。

经房天下最新调查发现，苏州多家银行政策变化不大，基本可以正常房贷，较于11月7日，工商银行、江苏银行、中国银行等7家银行首套房利率达到10%，民生银行首套房贷利率为最高，已达20%。而兴业银行、浦发银行两家已经暂停房贷放款业务。

2018 中国继续进入加息通道

央行在11日发布数据，11月份全国人民币贷款增加1.12万亿元，同比多增3281亿元。这新增贷款中，以实体经济贷款为主的非金融企业及机关团体贷款增加5226亿元，以个人住房按揭贷款为主的住户部门中长期贷款增加4178亿元。

11月的M2（广义货币）余额为167万亿元，同比上涨9.1%。10月刷历史新低的M2余额如今出现回升，表明贷款增量和外汇占款都有所增加。M1（狭义货币）余额为53.56万亿元,同比增长12.7%。

在去年“资产荒”、好贷款企业难找、零售业务里小微贷款不良率攀升的背景下，个人房贷一度被银行当作策略性投靠，所谓“经济下行周期靠零售，零售靠房贷”。房贷一直是银行比较好的业务。

不过中国的住房按揭贷款的不良率极低，近三年分别为0.29%、0.39%和0.36%。毕竟大家都不敢跟银行闹，银行一旦给你把屋子收了回去，那就赔了夫人又折兵。

房贷利率并非历史最高

很多人觉得现在的利率已经“高山仰止”了，殊不知在十年前，2007年的12月，当时的房贷利率是7.83%，2008-2017年房贷平均利率是6.33%。

贷款虽然收紧了，但如果和2014年去比较，现在还是处于绝对低利率时代，当下4.9%的5年期以上基准贷款利率已经是历史最低值。

虽然近两年来房价暴涨，但按揭贷款与存量住房价值比仍低，居民住房贷款首付比例在国际上处于较高水平，居民债务收入比（DTI）虽有所恶化但仍可控，从侧面印证了居民部门资产负债表相对健康，房贷风险处于可控的范围内，房价调整带来的系统性风险，也许无需过度担心。

北京各大银行存款利率调整一览表(2017年三季度)

数据来源：融360

进入三季度以来，房屋流动性趋于平稳。如果央行加息，对楼市会有哪些影响？

图片来源：大伟看楼市

都说90后是幸福的一代，90后从出生开始生活环境相对前几代优越许多，大部分也都是独生子女，不少成为妈宝，不用为买房发愁，父母会包办。也有说90后，祖上的房子都住不过来，根本不需要买房，但是实际情况真的是这样吗？

刚开始高喊着“我不要做房奴”的90后，在步入社会后，面对“没有房子不结婚”的丈母娘们，工资不高的90后，他们扛起“房奴”的大旗，不声不响地杀入购房大潮。调查显示，大部分90后在当前的房价下，并不能负担起房贷的压力，家里条件好点的，不管按揭还是全款，基本都是父母埋单。最终“愁房”的不是他们，而是身后的父母。家里条件没那么好的，父母付了首付，他们按揭。很少一部分90后全额付房款。

不同于80后置业注重性价比，90后置业者更注重实用性，比较看重交通方便、配套齐全，有一定品质感的产品。90后对于周边配套的要求更高。他们最希望所购楼盘周边有便利的购物场所，交通便利尤其是轨道沿线楼盘更受他们青睐。由此可见，90后对于配套的要求是趋于全面的，这也跟90后的生活方式有着直接的关系。